4月25日，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。这(zhè)意(yì)味着(zhe)从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，十年来，我国(guó)以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型(xíng)。《不(bù)动产登记(jì)法(fǎ)》已经面(miàn)向社会公(gōng)开征求意见，国(guó)家、省、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。下一步要持续提升不动(dòng)产登记(jì)法治化、规范化(huà)水(shuǐ)平，维护好各类产权(quán)主(zhǔ)体(tǐ)的合法权益，更加有力地(dì)保护(hù)产(chǎn)权(quán)。加强(qiáng)登记信息(xī)共享(xiǎng)、分析和(hé)应用，发(fā)挥数据效用，更加充(chōng)分(fēn)体现登记数(shù)据(jù)价值。

　　不动产统一(yī)登记(jì)都登记什么？根据《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》，登记的(de)适(shì)用对象方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋(wū)等(děng)建(jiàn)筑物、构筑物所有权(quán)；森林(lín)、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承包(bāo)经营权(quán)；建(jiàn)设(shè)用地使用权(quán)；宅(zhái)基地使用权；海域使(shǐ)用权；地役(yì)权；抵押权；法律规定(dìng)需要登记的其(qí)他不动(dòng)产权利。

　　诸(zhū)葛(gé)数据(jù)研究中心首(shǒu)席分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一登记意味(wèi)着国内房产有统一的(de)平台登记(jì)，由于房屋类型较多，产(chǎn)权情况不(bù)一，不动产统一登记(jì)是一种制度规范性(xìng)的工(gōng)作(zuò)，可对全国房屋情况以及房(fáng)屋所有权人(rén)摸底，为监测统计(jì)分(fēn)析不(bù)动(dòng)产情况奠定数(shù)据基础(chǔ)，同(tóng)时有(yǒu)利(lì)于维护房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的(de)稳定。

　　在全面实(shí)现不动产统一登记后，市场比较关心的(de)是，该政策(cè)是(shì)否是房地产税征收的(de)信号。多位专家表示，实现(xiàn)全(quán)国不动产统一登记后，房地产税才可能全面落地。不动产统(tǒng)一登记是房地产税征收(shōu)的前提条件，实现全面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，也意味着离房地产税的征收(shōu)更近了(le)一(yī)步(bù)。专家(jiā)称，不(bù)动产登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税概念。但(dàn)不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的持有环节税已经(jīng)具备(bèi)了(le)出台的所有(yǒu)技术条件。房地产税(shuì)试点的推行要以不(bù)动产登记的信息(xī)为(wèi)基础。全(quán)国范围的房地产数据联动，有助(zhù)于摸清全(quán)国房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的实际情况。

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