财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其(qí)境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的(de)同(tóng)意债(zhài)权人已加入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也(yě)显(xiǎn)示(shì)，480寸电视尺寸长宽多少月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现80寸电视尺寸长宽多少销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以及(jí)积极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预(yù)期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态(tài)，稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议(yì)释(shì)放了积极信(xìn)号(hào)。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续(xù)好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着各地政策的(de)进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修复，二季度(dù)全国房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间分化行情延(yán)续，热(rè)点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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