金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期(qī)为23天(tiān)，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三(sān)四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达(dá)到100B当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗P，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求(qiú)是市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放。

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