过去(qù)辉煌的(de)千亿(yì)房企(qǐ)如(rú)今正在面临退市(shì)潮(cháo)，这是(shì)一场(chǎng)史无(wú)前例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)im医学上是什么意思前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临(lín)着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股票(piào)存(cún)在被终止上市(shì)交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连(lián)续二(èr)十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公(gōng)司股(gǔ)票(piào)可能被深(shēn)圳证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市(shì)情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因(yīn)被(bèi)要求强(qiáng)制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个面临(lín)强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的(de)大股东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市(shì)房(fáng)企在2022年面临营(yíng)业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债(zhài)量(liàng)大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市(shì)场仍(réng)面(miàn)临调整压(yā)力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式(shì)也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速(sù)拿(ná)地、开发(fā)、回(huí)笼资金的(de)方式(shì)已(yǐ)经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入(rù)了债(zhài)务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更(gèng)加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和(hé)购房者的利益。随(suí)着房地产行业的(de)加速出清，房企基(jī)本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调(diào)整(zhěng)后的房地产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更(gèng)多房地产企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资(zī)本市场研(yán)究(jiū)院院长吴(wú)晓求在(zài)某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我们把它(tā)（房地im医学上是什么意思产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业(yè)的生(shēng)态环境，也会严(yán)重地损害了它(tā)的信(xìn)誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来(lái)，人(rén)们把(bǎ)很(hěn)多问题的根(gēn)源都归结于它，以为(wèi)把房地产业(yè)的问题解决(jué)了中国经(jīng)济就没什么(me)问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有(yǒu)一家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国(guó)首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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