金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求回族女人为什么离婚少是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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