金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利(lì)率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)，促(cù)进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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