刚刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总(zǒng)监小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)严跃进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产(c小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)hǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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