今(jīn)天给各位分享出租厂(chǎng)房预收的半年租金怎么入账 ，其中也会对金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名预收半年(nián)租金98000进行解释，如(rú)果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注本(běn)站 ，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂房租金如(rú)何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收客户明年(nián)的厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租(zū)金评(píng)估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账

租(zū)赁厂房租(zū)金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造(zào)费用科目(mù)。厂房租金，租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)内(nèi)的直(zhí)接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期在(zài)一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处理：支付(fù)时(shí)，借：长期待(dài)摊(tān)费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年以上(shàng)的 ，计入(rù)“长(zhǎng)期待(dài)摊费用 ”科(kē)目(mù)，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到(dào)的(de)租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其(qí)他业(yè)务(wù)收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-销(xiāo)项税额 ，对(duì)应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业(yè)务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是(shì)：要看租(zū)什(shén)么 ，用途是什么，正常是入待摊(tān)费(fèi)用，最省事的办(bàn)法就是直(zhí)接(jiē)计入管(guǎn)理费用。租(zū)赁费指(zhǐ)企业以租赁(lìn)方(fāng)式租(zū)入的营业用房(fáng)、运(yùn)输工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备等(děng)所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓(cāng)库租(zū)金可以先计(jì)入“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算 ，其账务(wù)处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押金和租金的做账处理。核算押(yā)金时，一般(bān)通(tōng)过其他(tā)应(yīng)收款科目处理；核算租(zū)金时(shí) ，一(yī)般通过管理费(fèi)用科目处理。

预收客户明(míng)年的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么做账务处(chù)理?

企(qǐ)业(yè)预付房租费并按月(yuè)进行房租的摊(tān)销时，应(yīng)通(tōng)过“预(yù)付账款”或“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目(mù)核算。其中，预付一年及一年以内房租(zū)费用 ，应通过“预付账款”科目(mù)核算；预(yù)付(fù)一年(nián)以(yǐ)上的(de)房租费(fèi)用(yòng)应通过“长期待摊(tān)费用”科(kē)目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管理费用”科目(mù)核算；如果是(shì)用于销售的门市部，则通过“销售费(fèi)用(yòng) ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通(tōng)过(guò)“制(zhì)造费用(yòng)”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核算(suàn)企业除主营业务(wù)收入以外的(de)其他销售或其他业务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账户(hù)下，应(yīng)按其他业务的(de)种类 ，本(běn)账户期末应(yīng)无余(yú)额。

公司预(yù)收一年房租怎么做账务处理?

借(jiè)：应交税费-应交增值税-进项税(shuì)额(é)，贷：其他(tā)应(yīng)付款 。其(qí)他应付款，是(shì)指应付(fù)、暂收(shōu)其他单位(wèi)或个人的款项 ，如应付经营租(zū)入固定资产租金(jīn) 、应(yīng)付租入包(bāo)装物租金、存(cún)入保证金等。

借(jiè)：预收账款 贷：其(qí)他(tā)业务收入(rù) 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预(yù)付一年(nián)及一年以内的房租且取得(dé)对应发票时，应当(dāng)通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算；预付(fù)一年以上的房租且取(qǔ)得(dé)对应发票(piào)时，应通过(guò)“长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收取三(sān)年租金(jīn)收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费(fèi)-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线分摊，确(què)认(rèn)收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预交增值税。

如果(guǒ)是(shì)租赁(lìn)方(fāng)，一(yī)次性开具一年的租赁发(fā)票 ，收一年的租金，其会计分(fēn)录如(rú)下：收到一年(nián)的租(zū)金并(bìng)一次性开具发(fā)票，一次(cì)性计入收(shōu)入 。

取(qǔ)得租金收(shōu)入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定(dìng)税务处理(lǐ)与(yǔ)现(xiàn)行会计处理一致，不(bù)形成税务处理的(de)时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装(zhuāng)修费(fèi)用作(zuò)为商贸型企业的费用支出(chū)，并按受益期摊销(xiāo)。装修(xiū)费用不(bù)能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计(jì)入(rù)其他业务(wù)收(shōu)入会(huì)计科目中。租(zū)金(jīn)计入科目(mù) 按期(qī)(月)对投资性房地产计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成(chéng)本”等科目，贷记“投资性房地产(chǎn)累(lèi)计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租(zū)金收入应该计(jì)入(rù)“其他业(yè)务收(shōu)入 ”会计科目核算，其(qí)相(xiāng)关的会计(jì)分(fēn)录如下(xià)：借：应收(shōu)账款(kuǎn)/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收入(rù)，贷(dài)：应交(jiāo)税费—应交(jiāo)增值税（销(xiāo)项税(shuì)额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估(gū)通常属(shǔ)于房地产评估(gū)的范畴。房地(dì)产评(píng)估是对房地产资产价值进(jìn)行评(píng)估和估算的(de)过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金(jīn)收入或投资(zī)潜力(lì)。

2、看你要什么(me)样(yàng)的资(zī)质(zhì)了 。公司的话，看你什么评(píng)估公(gōng)司，房(fáng)产评估公司、资产评估公司都可以出这(zhè)类(lèi)报告。主要看你用到什么地方上。房地产估价机构资质等(děng)级分为(wèi)三级(jí) 。国务院建(jiàn)设行政主管部门负责一(yī)级房地产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租赁，而是(shì)指(zhǐ)一般意义(yì)上的租赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要在资产评估时考虑，需要披(pī)露(lù)在资产评估报告里 。这(zhè)种经济行为在上(shàng)市公司与其母公司(sī)之间(jiān)运作的(de)情况越来(lái)越多，主要是减(jiǎn)少双方(fāng)的关联交易额度(dù)。

4、综(zōng)合评估决定估价(jià)额 这里需要特别强调指出(chū)：二手(shǒu)带租约出售商(shāng)铺的(de)价值评估，对于(yú)租期内的租金收益必须严格按照租赁合同(tóng)中所约定的——即使那是非正常(cháng)交易价(jià)格。注意：综合评估需要估价人员有(yǒu)丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套(tào)房屋建(jiàn)筑面积原则(zé)上(shàng)不超过70平(píng)方米(mǐ) ，并配套基本(běn)生活(huó)设施。租金则按不高于同地段(duàn)同品质市场金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名(chǎng)租赁住房(fáng)租金(jīn)的85%评估确定。在满(mǎn)足需(xū)求的情况(kuàng)下，可按保障性租赁住房租金标准面(miàn)向社会出租(zū)。

公司(sī)租厂(chǎng)房怎么(me)做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议(yì) ，如果金(jīn)额很大的话，则要在未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入(rù)长期(qī)待摊费用，在以后年度(dù)摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费(fèi)用(yòng) 贷：银存 在以后(hòu)月内平(píng)均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁费(fèi)，如果(guǒ)为(wèi)管(guǎn)理用房，则记入(rù)管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租(zū)金入账时 ，当年度(dù)的(de)，可直接(jiē)记入营业费用或(huò)管(guǎn)理费(fèi)用，或记(jì)入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐(zhàng)款或长(zhǎng)期待摊费用，到时(shí) ，按期摊销。核(hé)算 企业(yè)应(yīng)通过(guò)“管理费用”科(kē)目(mù)，核算(suàn)管理费(fèi)用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会(huì)计分(fēn)录如下(xià)： 1，先购(gòu)入厂房(fáng)、土地(dì) ，并(bìng)交纳了相(xiāng)关的(de)税费 借：无形(xíng)资产 借：固定(dìng)资产(chǎn) 借(jiè)：应缴税费——契税（房(fáng)产税和(hé)土地(dì)使用税(shuì)） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无形资产”科(kē)目核(hé)算，厂(chǎng)房计入“固定资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租(zū)期在一年以(yǐ)内的(de)直(zhí)接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租(zū)期在(zài)一年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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