金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房(fáng)地(dì)产(c沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表hǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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