林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗？林地(dì)转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗(ma)现在(zài)，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要(yào)什么手续，林地转让(ràng)后没过户(hù)的后果等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不(bù)得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自(zì)在(zài)林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承包的(de)林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林(lín)地的所有权(quán)归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地承(chéng)包(bāo)经营权人(rén)的(de)林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所有权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得土地证或(huò)者(zhě)有批(pī)准权(quán)的政府(fǔ)同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权(quán)处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行(xíng)合(hé)同的(de)：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续的一方(fāng)可(kě)以要求交付(fù)土(tǔ)地，均未(wèi)办(bàn)理变更(gèng)手续的(de)，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的(de)，有权要求办理变更(gèng)登记，均(jūn)未(wèi)登记(jì)又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要(yào)求交付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要(yào)求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家(jiā)实行农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营制度(dù)，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承包土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)经营的方(fāng)式(shì)、期限、发(fā)包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护(hù)和(hé)流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生产、技(jì)术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理开发(fā)、利用集(jí)体资源(心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思yuán)，壮大经济实力(lì)。

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