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怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城市(shì)都有自(zì)己奉为“隐秘而顶尖”的(de)豪(háo)宅，比(bǐ)如北京的万柳书院、钓鱼(yú)台七号(hào)院，深圳的深(shēn)圳湾一号、天琴湾、蓝(lán)楹湾(wān)，广州的汇悦(yuè)台、云山(shān)壹(yī)号，成都浣花溪的金林半岛、草堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家元首的(de)西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内外至富的18个人(rén)。

　　但和(hé)檀(tán)宫华丽的故事不同，其背后开发(fā)商华丽家族，如今处(chù)境(jìng)却“一片狼藉”，引发(fā)公司股东、私(sī)募一哥徐翔直呼“已经(jīng)忍无(wú)可忍(rěn)！”

　　5月17日(rì)，徐翔(xiáng)向华丽家族(zú)提名了董事推荐议案股(gǔ)东大会表决。言下之意(yì)，想进董(dǒng)事会，监督公司转(zhuǎn)型、稳定基本(běn)面和股(gǔ)价。

　　同日，就(jiù)此事华(huá)丽(lì)家(jiā)族收到了(le)上交所的“监管工作(zuò)函”。公(gōng)司回(huí)复称，董事(shì)会(huì)认为泽(zé)熙投资（徐翔控(kòng)股公司）的股权(quán)被冻结，在过去(qù)7年(nián)多没有行使过(guò)表决权，提案程序存在一定的(de)瑕疵，董(dǒng)事会希(xī)望其股权争议(yì)解决后再进行提案。

　　凤(fèng)凰网风财(cái)讯(xùn)注意到，截止(zhǐ)5月18日收(shōu)盘，华丽家族股价(jià)约3.43元(yuán)，对比徐翔向公司(sī)“开战”前(qián)已经拉升了(le)两个(gè)板。但相较2015年徐翔（通过泽熙(xī)投(tóu)资）拿下公(gōng)司9000万股时，最高股价超(chāo)过30元，股价回缩了近10倍。相(xiāng)应其持股市值也从最高(gāo)的20亿元大减(jiǎn)至2亿元。

　　投资23年、价值缩水(shuǐ)9成，这事搁(gē)在一度被称(chēng)为“中国股神”的徐翔身上(shàng)，或许也受不了(le)。但(dàn)也有些老股(gǔ)民在评论中不(bù)留余地称这为“自作自受”。

　　手握上海核心豪(háo)宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程(chéng)度让股神(shén)都怒了

　　徐翔在(zài)2017年1月因操纵证(zhèng)券市场被判(pàn)入(rù)狱，2021年7月9日(rì)徐(xú)翔(xiáng)刑满释放，彼时外界盛议其会以何种方式重(zhòng)返资本市场？

　　谁料，徐翔第(dì)一次再入公众视野是“离(lí)婚案被法院驳回”（详见(jiàn)文末延伸(shēn)阅读(dú)），第二(èr)次则(zé)是(shì)因投资亏损向华丽家族发飙(biāo)，两次都难言体(tǐ)面(miàn)。

　　反观(guān)华丽家族的(de)经(jīng)营(yíng)，的确是(shì)“股神”都可能愤(fèn)怒的程度。

　　主营房地产的华丽家族，在今年(nián)一(yī)季(jì)度(dù)的销售签约(yuē)面积(jī)仅有300平方米，大抵为市(shì)面上一两套(tào)大户型房产交易的(de)量，销售额(é)约595.17万元。今年一季度(dù)公司(sī)营(yíng)业收入仅0.1亿(yì)元，扣(kòu)非(fēi)净利润-0.2亿元。

　　去年(nián)也是相似(shì)的节奏。2022年(nián)一季度(dù)，华丽家族的销(xiāo)售面积仅300平方米，销售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万(wàn)平，总营业收入仅(jǐn)2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下降超过(guò)59％，扣非净利润也(yě)跌至0.73亿元。

　　缩水18个(gè)亿！这家(jiā)房企干倒了(le)股神牵(qiān)出多起“骗局”

　　（图(tú)源华丽家族2023年(nián)一季度报）

　　实际(jì)上华(huá)丽家(jiā)族是有(yǒu)地、有资产的。根据财报，截(jié)至2022年底公司土储面积约8.53万(wàn)平方米，在苏州(zhōu)有待开发土地面积2.32万平(píng)方米，贵(guì)州遵义待(dài)开(kāi)发土地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时，公(gōng)司还在上(shàng)海拥有诸(zhū)多投(tóu)资性房产(chǎn)和车位，以及一(yī)个至今仍有2175平方米可售面(miàn)积的住宅项目“上(shàng)海华丽家族汇景天地”。

　　近日上海(hǎi)豪(háo)宅回暖，甚至(zhì)出现了“千(qiān)万级(jí)豪宅排(pái)队(duì)抢购”的盛景，一日夫(fū)妻、代持黄牛(niú)等奇葩桥段不断，而华丽(lì)家族(zú)持有的怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧汇景天(tiān)地项目地处(chù)核(hé)心黄(huáng)浦区、数千平绿(lǜ)地环绕(rào)还可眺江，似(shì)乎不愁市场销路。

　　这(zhè怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧)也(yě)使得外界很疑惑，华丽(lì)家族为何常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔(xiáng)则直言，如(rú)果华丽家族(zú)今年整体业(yè)绩没有起色，基本面(miàn)继续恶(è)化的话(huà)，公司甚(shèn)至可能面(miàn)临退市(shì)危(wēi)机。

　　疯狂跨(kuà)界炒作套(tào)现

　　“资本玩家(jiā)”有(yǒu)出路？

　　虽然华丽家(jiā)族未曾回应过，为何经营(yíng)不积(jī)极，但从行动来看(kàn)，“资本(běn)玩(wán)家”的(de)心态或许能解释一(yī)二。

　　华丽家族成(chéng)立(lì)于(yú)2001年1月，由上海南(nán)江集团和(hé)四位自然人投资(zī)设立，以房地产(chǎn)开发为(wèi)业(yè)务，拥有国(guó)家建(jiàn)筑装饰一(yī)级资(zī)质，也涉足绿化环(huán)保等相关产业(yè)。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新智上(shàng)市，登(dēng)陆上交所，公司依然主(zhǔ)营房(fáng)地产开发和(hé)收(shōu)并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人士的(de)牵线搭(dā)桥下(xià)，华(huá)丽(lì)家族老板(bǎn)王(wáng)伟林结(jié)识了私募一(yī)哥徐翔。

　　但徐(xú)翔(xiáng)的“解围”方式不(bù)是直接(jiē)注资(zī)，而是带人套利，就此(cǐ)也拉开了华丽家族风驰电掣的“炒作(zuò)史”。

　　首先是乙(yǐ)肝新药。2011年华丽家族与控股股东南江集团一起(qǐ)收购(gòu)海泰投资，获(huò)得了抗原-抗体(tǐ)复合型乙肝治(zhì)疗(liáo)性(xìng)疫(yì)苗(miáo)技术(shù)的(de)所有权，对应产品是国家一(yī)类新药“乙克(kè)”。

　　其(qí)后海泰投资向(xiàng)市场抛出(chū)了高送转等各种利好(hǎo)。股(gǔ)价和估值抬高后，王(wáng)伟林逐渐开始抛售持股(gǔ)，徐翔在二级(jí)市场炒作和接盘(pán)。

　　据德林社(shè)爆料，彼时两人合(hé)盟，约(yuē)定王伟林的套现价格不(bù)低于16元，套现(xiàn)12.35亿元，徐翔的炒(chǎo)作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其后(hòu)华丽家族又(yòu)瞄(miáo)准(zhǔn)了石(shí)墨(mò)烯怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧的热点，一度在市场造出“石墨烯内裤(kù)”的概(gài)念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布拟(nǐ)出资9900万美元收购南江集团和实控人王伟林的境外金矿(kuàng)。彼时，徐翔(xiáng)还以(yǐ)华丽家族二(èr)股东的身(shēn)份(fèn)对外宣称，“公(gōng)司拥有(yǒu)全球第(dì)一条石墨烯(xī)生产线，年(nián)产(chǎn)能300吨的宁波墨(mò)西(xī)科技(jì)”。

　　如今，华丽家族的(de)公告已经找不到任何与“乙肝(gān)”有关的内(nèi)容，和石墨(mò)烯有关(guān)的非金属矿物制品业(yè)营收规模(mó)始终(zhōng)在百万以内，且逐年下滑。

　　缩(suō)水18个(gè)亿！这家房企干(gàn)倒了(le)股(gǔ)神牵出多起“骗局(jú)”