每座城市都(dōu)有自己奉为“隐秘(mì)而顶尖(jiān)”的豪宅，比如北京的万(wàn)柳书院、钓鱼台七号院(yuàn)，深圳的深(shēn)圳(zhèn)湾一号(hào)、天琴(qín)湾、蓝楹湾，广州的汇悦(yuè)台(tái)、云山(shān)壹号，成都浣花(huā)溪的金林半岛、草(cǎo)堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在(zài)接(jiē)待国家元首(shǒu)的西郊宾馆旁，只有(yǒu)18幢别墅、只卖(mài)给了国内外(wài)至富的18个人。

　　但(dàn)和檀宫(gōng)华丽(lì)的故事不(bù)同，其背后(hòu)开发商华(huá)丽家族，如今处境(jìng)却“一片狼(láng)藉”，引发公司(sī)股东、私募一哥徐翔直呼(hū)“已经忍(rěn)无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华(huá)丽(lì)家族提名了(le)董(dǒng)事推(tuī)荐议案股东大(dà)会表(biǎo)决。言下之(zhī)意，想进董(dǒng)事会，监督公司转(zhuǎn)型、稳(wěn)定基本面和股价。

　　同(tóng)日，就(jiù)此事华丽家族(zú)收(shōu)到了上交(jiāo)所(suǒ)的“监管工作函”。公司回(huí)复称，董(dǒng)事会认为泽熙投(tóu)资（徐(xú)翔控股(gǔ)公(gōng)司）的股权被冻(dòng)结，在(zài)过去7年多没有(yǒu)行使过表决权(quán)，提(tí)案程序存(cún)在(zài)一定的瑕(xiá)疵，董事会希望(wàng)其股权争议(yì)解决后(hòu)再进行提案。

　　凤(fèng)凰网风(fēng)财讯注意到，截(jié)止(zhǐ)5月(yuè)18日收盘，华丽家(jiā)族股(gǔ)价(jià)约3.43元，对比(bǐ)徐翔向(xiàng)公司(sī)“开战”前已经拉升了两个板(bǎn)。但相较2015年徐翔（通过(guò)泽熙投(tóu)资）拿下(xià)公司9000万(wàn)股时(shí)，最(zuì)高股价超(chāo)过30元，股价回缩了近10倍(bèi)。相应其持股市值也从最(zuì)高的20亿元(yuán)大减至2亿元(yuán)。

　　投资23年、价(jià)值缩(suō)水9成，这(zhè)事搁(gē)在一度被称为“中国股神”的徐(xú)翔身上，或许(xǔ)也受不了。但也(yě)有些老股(gǔ)民(mín)在(zài)评论中不留余地(dì)称这为“自(zì)作自(zì)受”。

　　手握上(shàng)海核心(xīn)豪宅(zhái)，却(què)惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神(shén)都怒了

　　徐(xú)翔在2017年1月因(yīn)操纵证券市场被判(pàn)入(rù)狱，2021年(nián)7月9日(rì)徐翔(xiáng)刑满释放(fàng)，彼时外界(jiè)盛(shèng)议其会以何种方(fāng)式(shì)重返资本(běn)市场？

　　谁料，徐(xú)翔(xiáng)第一次(cì)再(zài)入公众视(shì)野是“离婚案被法院驳回”（详见文(wén)末延(yán)伸阅读），第二次(cì)则是因投(tóu)资(zī)亏(kuī)损(sǔn)向华丽家(jiā)族发飙，两次(cì)都难(nán)言体面。

　　反观华丽家族(zú)的经(jīng)营，的确是“股神”都可(kě)能愤怒的程度。

　　主营房地产(chǎn)的华丽家族(zú)，在今年(nián)一季(jì)度的(de)销售签约面积仅有(yǒu)300平方米，大(dà)抵为(wèi)市面上一两套大户型房(fáng)产交易的量，销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)595.17万元。今年一(yī)季度公司营业收入(rù)仅0.1亿元，扣(kòu)非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似(shì)的节奏。2022年一季度(dù)，华丽家族的销售面(miàn)积仅300平方米(mǐ)，销售金额478.41万元，全年(nián)销售额(é)约(yuē)7761.31万平，总营业收入仅(jǐn)2.11亿元，同比腰(yāo)斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图(tú)源华丽家族2023年一(yī)季度报）

　　实际上华丽家族是有地、有资产的。根据财(cái)报，截至(zhì)2022年底(dǐ)公司土储面(miàn)积(jī)约8.53万平方(fāng)米，在苏州有待开发土地面积(jī)2.32万平方米，贵(guì)州遵义(yì)待开发(fā)土地6.21 万平方(fāng)米。

　　同时，公司还在(zà知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗i)上(shàng)海(hǎi)拥有诸多投(tóu)资性房产和车(chē)位，以及一个至今仍有2175平方米可售面积的(de)住(zhù)宅项目“上(shàng)海华丽家族汇景天地”。

　　近日(rì)上海豪宅回暖(nuǎn)，甚至出现了“千万级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫妻(qī)、代(dài)持黄(huáng)牛等奇(qí)葩桥段不断，而华丽家(jiā)族持有的汇(huì)景天地(dì)项目地处核心黄浦区、数千平绿地环绕还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这也使得外界(jiè)很疑惑(huò)，华丽(lì)家(jiā)族为何常(cháng)年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华(huá)丽(lì)家族今年整体业绩(jì)没有起色(sè)，基本(běn)面继续恶(è)化的话(huà)，公司甚(shèn)至可能面(miàn)临退市(shì)危(wēi)机。

　　疯狂跨界炒作(zuò)套(tào)现

　　“资本玩家”有出(chū)路(lù)？

　　虽(suī)然华丽家族(zú)未曾回应过，为何经营不(bù)积(jī)极，但从行动来看(kàn)，“资(zī)本玩家”的(de)心态(tài)或许能(néng)解释一二(èr)。

　　华丽家族成立于2001年1月(yuè)，由上海南(nán)江(jiāng)集团和四位自然人(rén)投(tóu)资设(shè)立，以房(fáng)地产(chǎn)开发为业务，拥有国(guó)家建筑装饰一级资质(zhì)，也涉足绿化(huà)环保等相关产(chǎn)业。

　　及至2008年(nián)7月华(huá)丽家族借壳SST新智上市(shì)，登陆上交所，公司依然(rán)主营房(fáng)地产开发和收并购。

　　2011年，由于(yú)资金紧张，在资本人士的(de)牵线搭桥下(xià)，华(huá)丽家族老板王伟林(lín)结(jié)识了私(sī)募一哥徐(xú)翔。

　　但徐翔的“解围”方式(shì)不是(shì)直接注资(zī)，而是带人套利(lì)，就此也拉开(kāi)了华(huá)丽家族风(fēng)驰(chí)电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与(yǔ)控股股东南江(jiāng)集团一起收购海泰(tài)投资，获得(dé)了抗原-抗体复合(hé)型乙肝治疗性(xìng)疫苗技术的所有权，对应(yīng)产品是国家(jiā)一(yī)类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向市场抛出了高送转等各种(zhǒng)利好。股价和估值抬高后，王伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在二级市场炒作和接盘。

　　据(jù)德(dé)林社爆(bào)料，彼时两人合盟，约定王伟林(lín)的套现价(jià)格不低于16元，套现(xiàn)12.35亿(yì)元，徐翔的炒作套(tào)现费用2％（约2470万元）。

　　这种(zhǒng)套路(lù)屡试不爽，其后(hòu)华丽家族又(yòu)瞄准(zhǔn)了(le)石墨烯(xī)的热(rè)点，一度在市场造出“石(shí)墨烯内裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布拟出(chū)资(zī)9900万美元收购(gòu)南江(jiāng)集(jí)团(tuán)和实控人王伟林的境外金(jīn)矿。彼(bǐ)时(shí)，徐翔还以(yǐ)华丽家族二股东(dōng)的身份(fèn)对外宣(xuān)称，“公司拥有全(quán)球第(dì)一条石(shí)墨烯(xī)生产线，年产(chǎn)能300吨的(de)宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公告已(yǐ)经找不到任何与“乙肝”有关的内容(róng)，和(hé)石墨(mò)烯有(yǒu)关的非金属矿物(wù)制品(pǐn)业营收规模始终在百万(wàn)以内，且逐年(nián)下(xià)滑。

　　（图(tú)源华丽(lì)家族2022年报(bào)）

　　华丽家族(zú)由始至终认(rèn)真发展过(guò)的(de)业务，或许只有房地产。所(suǒ)谓一系列(liè)热(rè)点行业的“跨(kuà)界行(xíng)为”，似乎更(gèng)像概念炒(chǎo)作和资(zī)本套现(xiàn)游戏(xì)。

　　“这是一个(gè)玩(wán)心很(hěn)重的(de)公司。”一位资深股民批评(píng)称，徐翔的进入(rù)，在资产市场(chǎng)带飞了华丽家(jiā)族，但(dàn知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗)这并非公司发(fā)展的(de)正(zhèng)道，他现在有(yǒu)什(shén)么底(dǐ)气指责公司经营不济？

　　的确，“檀宫”一度(dù)是上海豪宅的标杆，但如果华丽家(jiā)族不能持续发展，市场(chǎng)终究会(huì)懂得把“过去”和(hé)“现在”分清楚。

　　毕竟面(miàn)对(duì)的若(ruò)是(shì)一家只能炒作、业务不(bù)济的公司，谁(shuí)都会担心有一天“被割韭菜”，即使这个人是(shì)曾经的所谓股神。

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