刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本 <你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名/p>

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部门的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要(yào)的意(yì)义就(jiù)在于(yú)落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的(de)意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提(tí)供(gōng)公共(gòng)服务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服务(wù)、环(huán)境保(bǎo)护(hù)等，也包(bāo)括市(shì)场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要的政策(cè)和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区(qū)域居(jū)住和生活(huó)，就产生了(le)对该区域公共(gòng)服(fú)务(wù)的需求。某(mǒu)一(yī)区域不(bù)动产状(zhuàng)况(kuàng)的基(jī)本(běn)情(qíng)况就是公共(gòng)产品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越(yuè)集中(zhōng)的(de)区域，对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就越多；你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅(你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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