金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记(三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出(chū)现了商品房交(jiāo)付(fù)困难(nán)。为了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压(yā)住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到(dào)位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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