刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年(nián)努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系(xì)统(tǒng)全(quán)面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全(quán)国(guó)房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政(zhèng)策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一律(浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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