刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询g>全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域(yù)各(gè)类(lèi)资源，同(tóng)时(shí)加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产信息实(shí)现(xiàn)了(le小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登记制度的(de)出(chū)发(fā)点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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