继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和(hé)4只(zhǐ)REITs扩募(mù)获准后，又有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs拿(ná)到了(le)批(pī)文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官(guān)网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭式基础设(shè)施证(zhèng)券投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭(bì)式(shì)基(jī)础设施证券投资基金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国(guó)证(zhèng)监会(huì)准(zhǔn)予(yǔ)注册的(de)批复(fù)，投资者布局公募REITs产(chǎn)品(pǐn)再有新(xīn)选择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中(zhōng)金基(jī)金为基(jī)金管理(lǐ)人

　　4月(yuè)25日，证监会(huì)官网(wǎng)信(xìn)息显示，中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖(hú)北科投光谷REIT基金类型为(wèi)契约型(xíng)封闭式，基金合同期(qī)限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份(fèn)；中金(jīn)山(shān)高REIT基(jī)金合同期限为19年，准予基金募集(jí)份额总额(é)为4亿份。

　　公告(gào)同时要(yào)求(qiú)，中金基金应自本(běn)批复(fù)下发(fā)之(zhī)日起(qǐ)6个月内进行基金(jīn)的募集(jí)活动，募集期(qī)限自(zì)基金份额发售之(zhī)日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会(huì)同(tóng)基金的(de)销售(shòu)机构和(hé)上海(hǎi)证券交(jiāo)易所等，认(rèn)真做好基金的信息(xī)披露、路演推(tuī)介、询价(jià)、定价、配售、认购(gòu)、上市交易、登记、会计核算、客户(hù)服务(wù)和募集准备等(děng)工作。通(tōng)过建立和完善内(nèi)部合规控制制(zhì)度、风险防范机制和应急计划(敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次huà)等措施，防范和化解基金募集和(hé)运作(zuò)过(guò)程中的风险(xiǎn)，保护基金份额持有人的合(hé)法权益。

　　具(jù)体(tǐ)从(cóng)底层(céng)资产看，中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设施资产(chǎn)为位于湖(hú)北省武汉市东(dōng)湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处(chù)产业园区资产，合计建筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设施资产毗(pí)邻(lín)光(guāng)谷主干道光(guāng)谷(gǔ)大(dà)道及关山大道，周边配套齐全，产业(yè)氛(fēn)围(wéi)浓厚，资产(chǎn)运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国家级(jí)光(guāng)电子(zi)信息产(chǎn)业基地核心载体、中(zhōng)国孵化器事业发源地(dì)的光(guāng)谷(gǔ)光电子信息产业园的(de)核心子园区，光谷软件园及互(hù)联网(wǎng)+项目重(zhòng)点围绕光(guāng)通信(xìn)、集成电(diàn)路、软件开发(fā)及金融创(chuàng)新(xīn)服务等高新技术产业，不断完善创新产业链，打造创新(xīn)产业集群，其中光谷软(ruǎn)件园是科(kē)技部认定的“国家火炬计划软件产业基地”和(hé)商(shāng)务部认定的(de)“中国(guó)服(fú)务外包(bāo)基(jī)地”。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT原(yuán)始权益人湖(hú)北省科技(jì)投资集团有限公司（“湖(hú)北(běi)科投”）是(shì)光(guāng)谷区域最(zuì)重要的投融资及建设主体，也(yě)是资产规模最大的国有企业。湖北科(kē)投聚焦产业投资、开(kāi)发建设和资产运营，助(zhù)力光谷区域(yù)产业集群建设和经(jīng)济社会发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已(yǐ)建成运营及在(zài)建的(de)可租赁(lìn)物业面积超(chāo)过500万(wàn)平方米(mǐ)，以产业研(yán)发楼和工业厂房(fáng)等产业园区类资(zī)产为主，均为光谷片区具有重要(yào)影响(xiǎng)力和持(chí)续竞争力的优质物业，为(wèi)基金(jīn)提供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT发行后，由湖(hú)北科投(tóu)全资子公司武汉光谷资产投资管理有限公司作为外部管理机构，与中金(jīn)基金携手为基础设(shè)施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资(zī)产为山东省鄄城县至菏(hé)泽市(shì)高速(sù)公(gōng)路（简称(chēng)“鄄菏(hé)高速”），该(gāi)项(xiàng)目位(wèi)于山(shān)东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家(jiā)高速公路网德州-商丘-上(shàng)饶(ráo)高速公路（G0321）在山(shān)东省(shěng)菏(hé)泽市的重要(yào)组成部分(fēn)，也是(shì)山东省“九纵五横一环七射多连”高速公(gōng)路网最西(xī)敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次边的“一纵”和绕(rào)山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接河南(nán)中原(yuán)腹(fù)地的(de)南(nán)北(běi)向省际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原(yuán)始权益人为山东高(gāo)速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构(gòu)为山东(dōng)高速股(gǔ)份有(yǒu)限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个交(jiāo)通基(jī)础(chǔ)设施领(lǐng)域的投资、建(jiàn)设(shè)、经营和管(guǎn)理，截至(zhì)2022年(nián)底，山高集团(tuán)控(kòng)股运营高速(sù)公路里程(chéng)达(dá)8266公(gōng)里，其中山东(dōng)省内运(yùn)营(yíng)里程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为(wèi)山高集团旗(qí)下(xià)重要上市平(píng)台，主(zhǔ)要从事交通(tōng)基础设施的投资及运营，具有丰(fēng)富(fù)的高速(sù)公路运(yùn)营管(guǎn)理经验和较强的管理(lǐ)能力，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金(jīn)将(jiāng)与山高集(jí)团、山高(gāo)股份一起(qǐ)，为(wèi)中金山高REIT保(bǎo)驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金基金相关负(fù)责(zé)人(rén)告(gào)诉记者，中金基(jī)金通过扎实研究与专(zhuān)业运作，积(jī)极(jí)参与公募REITs创新实践(jiàn)，助力中(zhōng)国基础设(shè)施(shī)REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金将(jiāng)继续加强公募REITs领域投(tóu)入，在(zài)实践中不断提高(gāo)投资与运管(guǎn)能力，努力实现资(zī)产持续稳健运(yùn)营，积极(jí)探索不同基础设施资(zī)产(chǎn)类型及优质基础(chǔ)设施资产的扩(kuò)容、扩募，保护投(tóu)资者合(hé)法权益，切实提高投资者获(huò)得感(gǎn)，助力公募(mù)基金行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行(xíng)总规(guī)模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公募(mù)REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规(guī)模达到909亿元，发行期投资者认购踊(yǒng)跃，获配比例(lì)屡创新低，已(yǐ)然成为大类资产(chǎn)配置(zhì)的重要方向。

　　分基(jī)金公司来看(kàn)，目前中金(jīn)基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基金发行产(chǎn)品数量最(zuì)多，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿元。平安基金、中信建(jiàn)投(tóu)基(jī)金等，旗(qí)下(xià)公(gōng)募REITs产(chǎn)品(pǐn)规模也超过70亿元；中航基(jī)金、红(hóng)土(tǔ)创新基金、国(guó)泰君(jūn)安资(zī)管(guǎn)等(děng)都有(yǒu)2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长下，目前中金(jīn)基金(jīn)总规模已经越过千亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一(yī)季度末(mò)，中金基(jī)金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场(chǎng)53家千亿(yì)体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业中上游水平。从公募基金(jīn)产品(pǐn)线看，中金(jīn)基(jī)金(jīn)涵(hán)盖了货币基金、债券基金(jīn)、混合基(jī)金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型(xíng)，覆盖了基(jī)本面投(tóu)资、主动、被动量化(huà)投(tóu)资等(děng)。

　　“目前(qián)公募REITs规模(mó)较大的，多为头部券商(shāng)机构，以及部分拥有(yǒu)在(zài)一级市场耕耘深厚股东背景的基金管理人(rén)，比(bǐ)如中金公司、中(zhōng)信证券、中信建投(tóu)、国(guó)泰君安等(děng)，都(dōu)在这一(yī)创新产品赛道取得(dé)了领先优势。多元(yuán)化的产品布局，也(yě)为公司规模(mó)提供了新(xīn)的(de)增长点。”一(yī)位公募市(shì)场部人士表(biǎo)示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家(jiā)战略、服务实体经济的很好(hǎo)载体，通过该类产品，也更好(hǎo)盘活了(le)基(jī)础设施资产，带(dài)动新(xīn)增投资，可以充分发挥REITs助(zhù)力(lì)盘活(huó)存量资产、扩(kuò)大有效(xiào)投资和(hé)降低实(shí)体企(qǐ)业杠杆率的重要作(zuò)用。随着该(gāi)类产品发(fā)行的日益常态化，公募基金(jīn)也(yě)将为实体(tǐ)经(jīng)济建设作出(chū)更多积极(jí)贡(gòng)献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会官网显示(shì)，2022年度(dù)，证监会批准(zhǔn)14只REITs产(chǎn)品，募集(jí)资(zī)金437亿元，回收资(zī)金带(dài)动新项目投额超(chāo)2600亿元(yuán)，进一(yī)步深化市场产(chǎn)品创(chuàng)新，提升(shēng)了服(fú)务实体经(jīng)济(jì)能力。

敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次　　而在(zài)今年3月下旬，证监(jiān)会还(hái)发布(bù)了(le)《关于进一步推进基(jī)础(chǔ)设(shè)施领域不动产投(tóu)资信托基(jī)金(jīn)（REITs）常态化发行(xíng)相(xiāng)关(guān)工(gōng)作(zuò)的(de)通知》，共提(tí)出4方面12条(tiáo)措施，进(jìn)一步推进REITs常态(tài)化发行工作：一是加快推进市场体系建(jiàn)设，研究支持(chí)增(zēng)强消费能力、改善(shàn)消费条件、创新(xīn)消费场(chǎng)景的消费基础(chǔ)设施发行基础设施(shī)REITs。二是(shì)完善审(shěn)核注册机制，优化审核注册流程。三是坚持规范与发(fā)展并重，突出以(yǐ)“管资产”为(wèi)核心，构建全链条监(jiān)管(guǎn)机制，促进市场主(zhǔ)体(tǐ)归位尽责。四是凝(níng)聚各方合力，完(wán)善重点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善配(pèi)套政策(cè)，抓(zhuā)紧推动REITs专项(xiàng)立(lì)法。

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