4月25日，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。这(zhè)意味着从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，十(shí)年来，我国(guó)以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。《不(bù)动(dòng)产登记法》已经面(miàn)向社会公开征求意(yì)见，国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信(xìn)息。下(xià)一步要(yào)持续提升不(bù)动(dòng)产登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产权主体的(de)合(hé)法权益，更加有力(lì)地保护产权(quán)。加强登记(jì)信(xìn)息共享、分析(xī)和(hé)应用，发挥数据效用，更加(jiā)充分体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记都登记什么？根(gēn)据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集体土(tǔ)地所有(yǒu)权(quán)；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有权；森(sēn)林(lín)、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草地等土地(dì)承(chéng)包经营权；建设用地使用权(quán)；宅基地使(shǐ)用权；海域(yù)使用(yòng)权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师(shī)王小嫱表(biǎo)示，实现不动(dòng)产统一登记意味着国内(nèi)房产有统一的平台(tái)登记(jì)，由于房(fáng)屋类型较多，产权情况不(bù)一(yī)，不动产统一登(dēng)记是一种制(zhì)度规范性的工作，可对全(quán)国(guó)房(fáng)屋情况(kuàng)以及房屋所有权人摸底，为监测统计(jì)分(fēn)析不动(dòng)产情(qíng)况奠定(dìng)数据基础(chǔ)，同时有利于(yú)维护房(fáng)地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记后，市场比较关心的是，该政(zhèng)策是否(fǒu)是(shì)房地产税(shuì)征(zhēng)收的信(xìn)号(hào)。多位专家表(biǎo)示，实现(xiàn)全(quán)国不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税才可(kě)能全(quán)面(miàn)落(luò)地(dì)。不(bù)动(dòng)产统一登记是房(fáng)地产税征收的(de)前提条件，实现全面实(shí)现不(bù)动产统一登记，也意味着离房地产税(shuì)的征收更近了(le)一步。专家称(chēng)，不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税概念(niàn)。但(dàn)不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更(gèn姜子牙活了多少岁g)加顺畅和容易。动产登(dēng)记完(wán)成后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)中的(de)持有环(huán)节税已经具备了出台的(de)所(suǒ)有技术条件。房地产税试点的推(tuī)行要(yào)以(yǐ)不动产(chǎn)登记的信(xìn)息为基础。全(quán)国范围(wéi)的房地(dì)产(chǎn)数据联动，有(yǒu)助于摸清全国房地(dì)产市场(chǎng)的实际情况。

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