刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　<夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思strong>01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时加强各(gè夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思)类信息互(hù)通和利用等都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否是房(fáng)产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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