金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况(kuàng)新闻发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积(jī)压住房(fán风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪g)需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)到位(wèi)资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市(shì)场需(xū)求(qiú)出风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢(风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪huī)复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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