财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其(qí)境(jìng)外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数(shù)据(jù)显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数(shù)据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月业(yè)绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居(jū)民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的动(dòng)力不足，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和(hé)扩大需(xū)求仍(réng)是经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦(yì)是(shì)扩大(dà)需求(qiú)的(de)重要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会(huì)议为房地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地(dì)政策的进一(yī)步优化(huà当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句)调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度(dù)全国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市间分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多(duō)数(shù)城市仍面临较大调(diào)整压力(lì)。

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