金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率保持(chí)不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP武警能打过特警吗g>，二套改(gǎi)善需(xū)求的(de)房(fáng)贷(dài)成本(běn)较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是(shì)市(shì)场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套房(fáng)贷利(lì)率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。