曾(céng)说出(chū)“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈(quān)不算什么”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传福(fú)、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同(tóng)心俱乐(lè)部创始人陈红(hóng)天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天(tiān)此前被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永道接管(guǎn)的三项物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招标出售(shòu)的命运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不上”的(de)深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息(xī)，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位(wèi)于(yú)港岛东(dōng)半(bàn)山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是(shì)改革开(kāi)放(fàng)后第一(yī)代深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资(zī)产(chǎn)位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红(hóng)天(tiān)身家约355亿元人(rén)民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该(gāi)豪(háo)宅是陈红(hóng)天和(hé)妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉为(wèi)“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一的(de)住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目(mù)的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并非一直闲(xián)置(zhì)，据香(xiāng)港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美ong>自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡(kàn)祥祺中心也(yě)在(zài)近日被公开招(zhāo)标出售。其在(zài)港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可(kě)能在短(duǎn)期内招标(biāo)放盘。

　　陈红(hóng)天在(zài)港的(de)三项核(hé)心物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命(mìng)运。这(zhè)也间接坐实(shí)祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团的现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事实上，今(jīn)年(nián)3月底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个(gè)核心(xīn)物业被债权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普(pǔ)华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官(guān)方(fāng)微信(xìn)公(gōng)众号(hào)发文(wén)回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大额交(jiāo)易(yì)买方(fāng)于完(wán)成(chéng)交(jiāo)易前几(jǐ)天突然悔约，造成(chéng)关联违(wéi)约。再加上(shàng)内地(dì)多项正常(cháng)业务(wù)办理(lǐ)过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系(xì)列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这些问题相信在(zài)短(duǎn)时间内(nèi)可(kě)以(yǐ)妥(tuǒ)善(shàn)解决。

　　但(dàn)才过去(qù)一个多月，这(zhè)些物业就陆(lù)续被挂(guà)出(chū)来公开招标出(chū)售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状况并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断(duàn)裂的原因(yīn)，可以(yǐ)追(zhuī)溯到其2017年(nián)投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房(fáng)企(qǐ)、港资、基(jī)金公司、房地产个人从(cóng)业(yè)者、神(shén)秘富(fù)豪等(děng)各种(zhǒng)中国买家集中出击英(yīng)国房地产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首次超(chāo)过美国，成为英国房地产市(shì)场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并(bìng)宣布将该楼更名(míng)为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦金丝雀(què)码头金融城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下(xià)两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大(dà)的石(shí)化(huà)集团公司——英国石油公司、世界(jiè)权威(wēi)金融分析机构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金(jīn)回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下(xià)了雷(léi)。

　　为买下(xià)这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界(jiè)透露，但如(rú)今，这(zhè)笔贷款已经(jīng)正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余(yú)额，债权人现时把(bǎ)这幢商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英(yīng)镑放(fàng)售，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在(zài)目(mù)前(qián)市况(kuàng)下，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞(gǎo)了个深圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说实话，作(zuò)为深圳富(fù)豪的陈红天(tiān)，其实并不出名(míng)。但(dàn)其言(yán)论(lùn)，却相当(dāng)大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈(chén)红天(tiān)一句“李嘉诚在(zài)我们身边算(suàn)不(bù)了什(shén)么(me)，长(zhǎng)和系(xì)的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要(yào)把眼(yǎn)光(guāng)放(fàng)开一点”，嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美震惊了全(quán)网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信(xìn)号发文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年(nián)企(qǐ)业家(jiā)应该以更优秀的成(chéng)功(gōng)企业家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们(men)身边无论是(shì)公司市值还(hái)是营业收入(rù)、产业技术(shù)，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的(de)深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱乐部，并(bìng)网(wǎng)罗了一大批深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业郭英成(chéng)等深(shēn)圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立(lì)之初，其成员就(jiù)包含了(le)深港两地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关(guān)联公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发(fā)展，同心俱乐部(b嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美ù)成员(yuán)上市(shì)企业增长到了(le)90家，资(zī)产总额达到了4万亿(yì)元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳(zhèn)市中(zhōng)心(xīn)区的证券大厦并改名为同心大厦，作(zuò)为同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的(de)企业家，为深(shēn)圳的(de)发展多做贡(gòng)献”。虽然在(zài)守(shǒu)法方面(miàn)，被康美(měi)制药马(mǎ)兴(xīng)田(tián)的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐(lè)部成员也(yě)一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之争”如(rú)火如(rú)荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席的(de)陈红天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是(shì)野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业(yè)经(jīng)理(lǐ)人不喜欢新的股(gǔ)东，或者不(bù)喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞职(zhí)另谋高就。北(běi)方话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本(běn)人，也从同心(xīn)俱乐(lè)部成员(yuán)、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下(xià)了(le)香(xiāng)港山顶歌赋山(shān)道15号的(de)豪宅(zhái)，拿到(dào)了香港富豪圈的(de)“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅在内，陈(chén)红天在(zài)香(xiāng)港的三项核(hé)心物(wù)业都陆续被债权人上(shàng)架出(chū)售。

　　也(yě)没见(jiàn)他(tā)朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出(chū)援手。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美