大(dà)家(jiā)好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒(lēi)一样比较(jiào)穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思rong>亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最火(huǒ)的不是(shì)中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚(jù)，突然说来不(bù)了了，我以(yǐ)为有什么情(qíng)况(kuàng)多问一句(jù)。他说(shuō)：他在(zài)忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚(shèn)至还影响了(le)近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直(zhí)接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是(shì)认筹(chóu)截止的最后(hòu)半天，人(rén)气依然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首套900万、二套(tào)2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明(míng)需(xū)要徐(xú)汇区的(de)银行(xíng)网点，外加要求(qiú)一年内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来(lái)首个要(yào)求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长(zhǎng)杨(yáng)红旭(xù)称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万(wàn)的(de)苛刻要求(qiú)，但(dàn)套利的土豪们仍(réng)扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显(xiǎn)示，位列(liè)上海第四批次入市新(xīn)盘(pán)中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的(de)二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一(yī)些购(gòu)房(fáng)指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平(píng)为(wèi)例，按照(zhào)当下二手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结婚(hūn)参与(yǔ)认购

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次(cì)的认购火(huǒ)爆程度，预计该批次的云(yún)锦(jǐn)东方会(huì)成为上海积分(fēn)制以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意(yì)味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了(le)打新而卖掉不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思所有旧房，或者(zhě)利(lì)用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式(shì)达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这个(gè)楼盘(pán)蹲出(chū)了(le)猛料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主要操(cāo)作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及(jí不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思)代持。其中，结婚(hūn)的(de)方(fāng)式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围(wéi)；代持则(zé)是先以别人的(de)名义购房，以后(hòu)通过(guò)交(jiāo)易等(děng)方式将(jiāng)产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出(chū)是(shì)黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师(shī)张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头(tóu)条(tiáo)新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队(duì)打(dǎ)新(xīn)几千(qiān)万(wàn)豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房地(dì)产市场(chǎng)的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国楼市已经进(jìn)入(rù)了总量过剩，供求关系(xì)强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的(de)行情(qíng)应该会存在非常长(zhǎng)一段(duàn)时(shí)间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城(chéng)市个别城(chéng)市好地段还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人流入的城市可(kě)能(néng)永(yǒng)远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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