过去(qù)辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前例(lì)的大撤(chè)退。截(jié)至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十几家(jiā)公司的股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都(dōu)是之前高速扩张的(de)激进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个(gè)交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告(gào)，公司股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连(lián)续(xù)二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可(kě)能被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易(yì)类强(qiáng)制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，机要邮寄档案怎么查询机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息进度，机要邮寄档案怎么查询信息已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股(gǔ)价(jià)连续20个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的(de)原因被要(yào)求(qiú)强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大股东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开(kāi)始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面(miàn)临压力。许(xǔ)多(duō)上市房(fáng)企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的(de)置(zhì)业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已经不再(zài)可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等(děng)，严(yán)格(gé)了房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延(yán)缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者(zhě)的利益。随(suí)着房地(dì)产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可能会(huì)有更多(duō)房地(dì)产企业(yè)退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会议(yì)上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金(jīn)融产品来投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们(men)把很(hěn)多问(wèn)题的(de)根源(yuán)都归(guī)结于它(tā)，以为把(bǎ)房地(dì)产业(yè)的问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它(tā)的确形(xíng)象(xiàng)太(tài)差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何(hé)价(jià)值(zhí)的。

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