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本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税(shuì)如(rú)何计算

什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地(dì)使用税 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面积(jī)及所在地区的单位面积的税额(é)计算全年(nián)税(shuì)额(é)，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积×适(shì)用(yòng)单(dān)位(wèi)税额(é)，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和个人(rén)，按使用的土地面积(jī)定额征收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务(wù)院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的(de)单位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定由土地所在地的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准地价按年计(jì)征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说(shuō)，某城市规(guī)定商业用(yòng)地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用(yòng)税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别规定每平(píng)方米(mǐ)城镇土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是(shì)应(yīng)纳土地使用(yòng)税税人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积(jī)×土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额(é)。具体标准(zhǔn)如(rú)下：大城(chén木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思g)市5元(yuán)至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地使用税(shuì)征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城市每(měi)平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)一块二(èr)至二十四元；小城(chéng)市(shì)每平(píng)方米九毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)每(měi)平方米六(liù)毛至十二(èr)元。

一(yī)般规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)均采(cǎi)取(qǔ)按年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按土地(dì)增值(zhí)的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地(dì)转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房(fáng)交易价格全额的(de)1%征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思模式类似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申(shēn)报(bào)的计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计(jì)征的(de)，不(bù)是固定(dìng)的税率。《土地(dì)增(zēng)值税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》第七条(tiáo)土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国(guó)土地增(zēng)值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核(hé)定征收率是(shì)不(bù)得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金额(é)50%的部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增(zēng)值(zhí)额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的(de)，税(shuì)务(wù)机关可以(yǐ)实行核(hé)定(dìng)征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得(dé)的收(shōu)人(不含增(zēng)值税(shuì))x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面(miàn)积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额(é)。

3、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为(wèi)，全年应(yīng)纳税额=实(shí)际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在地段的适(shì)用(yòng)税(shuì)额计算(suàn)得出 。

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