大家好，听说过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗？没听过的话(huà)，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈(quān)内最(zuì)火的不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在(zài)微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了来北(běi)京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什(shén)么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期(qī)串子是什么意思网络，足球串子是什么意思的股市。有(yǒu)分析师称，云(yún)锦东方的打新(xīn)，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月(yuè)16日，尽管是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后(hòu)半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行(xíng)网点，外加(jiā)要求一(yī)年内的流水单，也是上海积分制以来(lái)首个要求(qiú)银行(xíng)流水的(de)新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院副(fù)院(yuàn)长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但套(tào)利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队(duì)买房？原(yuán)因很简(jiǎn)单(dān)，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第(dì)四批次(cì)入(rù)市新(xīn)盘中的云锦东(dōng)方三期(qī)，共(gòng)推售105套房源(yuán)，包含洋房、别(bié)墅，备案(àn)均价高(gāo)达16.4串子是什么意思网络，足球串子是什么意思907万元/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交(jiāo)记录来看(kàn)，云锦二期去年至今(jīn)的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南(nán)分析，以本次的(de)均套面积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次(cì)的(de)认购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方会成为上海积分制(zhì)以来(lái)第(dì)一(yī)个(gè)真(zhēn)正的满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭(xù)称(chēng)，积(jī)分满(mǎn)分户，也就意味着名下无(wú)房(fáng)。买的(de)起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的(de)家庭(tíng)，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧(jiù)房(fáng)，或者(zhě)利用代持(chí)、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方(fāng)式达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在(zài)这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操(cāo)作方式(shì)：结婚(hūn)以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针(zhēn)对积分不够(gòu)的(de)购房者，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以(yǐ)家庭为单位得(dé)以高分入围；代持(chí)则是(shì)先以(yǐ)别人的名义(yì)购房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什(shén)么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原(yuán)地(dì)产首席分析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产(chǎn)市场的头条新(xīn)闻非(fēi)常(cháng)玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化越来越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼市已经逐步丧(sàng)失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市已经进(jìn)入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求关系(xì)强弱(ruò)分(fēn)化比较明显(xiǎn)的情况，特别是在人(rén)口出生率没出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可(kě)能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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