继(jì)今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获(huò)准(zhǔn)后(hòu)，又(yòu)有(yǒu)两只公募REITs拿到了批(pī)文(wén)。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网显示，中金基金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖(hú)北科投光谷产业园封闭式基础设施(shī)证(zhèng)券投资基(jī)金(jīn)（以下(xià)简称(chēng)“中金湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集(jí)团高速公路封闭(bì)式基础(chǔ)设(shè)施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获(huò)得中(zhōng)国(guó)证监会(huì)准(zhǔn)予注册的批复，投资者布局公募REITs产品再有(yǒu)新选(xuǎn)择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为(wèi)基金(jīn)管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金山(shān)高REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其中，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT基金类型为(wèi)契约型封闭式，基金合(hé)同(tóng)期限为30年(nián)，准予基金募(mù)集份额总额为6亿份；中金山(shān)高(gāo)REIT基金合(hé)同期限(xiàn)为19年，准予基金募(mù)集(jí)份额总额为(wèi)4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中金基金应自本批复(fù)下发之(zhī)日起6个月内进行(xíng)基金的募集风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里活动，募集(jí)期限自(zì)基金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应会同基(jī)金的销售机构(gòu)和上海(hǎi)证券交易所等，认(rèn)真做好基(jī)金的信息披露、路演(yǎn)推(tuī)介、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登(dēng)记、会计核算、客户服务和(hé)募集准备(bèi)等工作。通过(guò)建立(lì)和完(wán)善内部合规控(kòng)制制度(dù)、风险防范机制和应急计划等措(cuò)施，防范和(hé)化(huà)解(jiě)基(jī)金募集和运作过程中的风(fēng)险(xiǎn)，保(bǎo)护基金(jīn)份额持有(yǒu)人(rén)的合法权益。

　　具体从(cóng)底层资产(chǎn)看，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为位于湖北省武(wǔ)汉(hàn)市东湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网(wǎng)+项目两处产业园区(qū)资产，合计建筑面积17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产毗(pí)邻光谷(gǔ)主干(gàn)道光谷大道及关山(shān)大(dà)道(dào)，周边配套齐全，产业(yè)氛围浓厚，资产运营成熟(shú)稳(wěn)定。

　　作为中国首个(gè)国家级光电子信息产业基地核心载体、中国(guó)孵化(huà)器事业发源(yuán)地的光谷光(guāng)电子信息(xī)产(chǎn)业园的(de)核(hé)心子园区，光谷软(ruǎn)件(jiàn)园(yuán)及互联网+项(xiàng)目重点围绕光通信、集成(chéng)电(diàn)路、软件开发(fā)及金融创新服(fú)务等高(gāo)新技术产(chǎn)业，不断完善创(chuàng)新产业链，打造创新产业(yè)集群，其(qí)中(zhōng)光谷软(ruǎn)件园(yuán)是科技部认(rèn)定的“国家火炬计划软件产(chǎn)业基地”和(hé)商务(wù)部认定(dìng)的“中国服务(wù)外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT原(yuán)始权益人(rén)湖北省科技投资(zī)集(jí)团有限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷(gǔ)区域最重(zhòng)要(yào)的(de)投融资(zī)及建设主(zhǔ)体(tǐ)，也(yě)是资产规模(mó)最(zuì)大的国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产业投(tóu)资、开发建设(shè)和(hé)资(zī)产运营(yíng)，助(zhù)力光谷(gǔ)区(qū)域产业集群建设(shè)和(hé)经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在(zài)建的可租赁(lìn)物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产(chǎn)业园(yuán)区类资产(chǎn)为主，均为光谷(gǔ)片区具有重(zhòng)要影响力(lì)和持续竞(jìng)争力的优质物业，为(wèi)基金提(tí)供了丰富的可扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行后，由湖北(běi)科投全资子公司武(wǔ)汉光(guāng)谷资产(chǎn)投资(zī)管(guǎn)理有限(xiàn)公司作为(wèi)外部管理机构，与(yǔ)中金基(jī)金携手(shǒu)为(wèi)基础设施项(xiàng)目的(de)持续稳定(dìng)运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高(gāo)REIT拟投资的基础设(shè)施资产为山东(dōng)省(shěng)鄄城县至菏(hé)泽(zé)市高速(sù)公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位(wèi)于山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市(shì)的重要(yào)组成部分，也是山东省“九纵五横(héng)一(yī)环七射多连(lián)”高速(sù)公路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环(huán)”的重要组成部分，是贯(guàn)通鲁(lǔ)西、沟通京津(jīn)冀、连接河(hé)南中原(yuán)腹地(dì)的南(nán)北(běi)向省(shěng)际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的(de)原(yuán)始权益(yì)人为山东(dōng)高速(sù)集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高速(sù)股(gǔ)份有(yǒu)限公司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团主营业务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多(duō)个交通基础(chǔ)设施领域的投(tóu)资、建设、经营(yíng)和管(guǎn)理(lǐ)，截至(zhì)2022年底，山(shān)高(gāo)集团控(kòng)股运(yùn)营高速公(gōng)路里程达8266公里，其中山东省内运营里程(chéng)达6657公里(lǐ)，占(zhàn)全省高速公(gōng)路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团旗下重要上市平台，主要从事交通基础(chǔ)设施的投资(zī)及运(yùn)营，具有丰富的(de)高(gāo)速公路运营管理(lǐ)经验和较(jiào)强的管理能力，运营管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未(wèi)来，中金基(jī)金将与山高集(jí)团、山高股(gǔ)份一起，为中金山(shān)高(gāo)REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负责人告(gào)诉记(jì)者，中(zhōng)金基金通过扎实研(yán)究(jiū)与(yǔ)专业运作，积极参与公募REITs创(chuàng)新(xīn)实践，助(zhù)力中国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金将继续加强(qiáng)公募(mù)REITs领域投入，在(zài)实(shí)践中不断提高投资与运管能力，努力实现资产持续稳健(jiàn)运营(yíng)，积极探索不同基础设(shè)施资产类(lèi)型及优质基(jī)础设(shè)施资(zī)产的扩容(róng)、扩募，保护投资(zī)者(zhě)合(hé)法权益(yì)，切实提高投资者获得感(gǎn)，助力公(gōng)募基金行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前列

　　截至今(jīn)年4月25日，目前公(gōng)募(mù)REITs开(kāi)闸两年左(zuǒ)右(yòu)时间，全(quán)市(shì)场公募REITs产品数量27只，发(fā)行总规模达到909亿(yì)元，发(fā)行(xíng)期投资者认购踊跃，获配(pèi)比例屡创新(xīn)低(dī)，已(yǐ)然成为(wèi)大类资产配(pèi)置的(de)重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金(jīn)基金发行规模最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到180.15亿元(yuán)；华夏基金发行产(chǎn)品数(shù)量最多，6只产(chǎn)品(pǐn)募集总规模169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品规(guī)模也(yě)超过70亿元；中航基金(jīn)、红土创新基金、国泰君安(ān)资管等(děng)都(dōu)有(yǒu)2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多元化(huà)产品规(guī)模增长下，目(mù)前中金基(jī)金总(zǒng)规模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天(tiān)相投(tóu)顾数据显示，截至2023年一季度(dù)末，中金基(jī)金总规模(mó)1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千亿(yì)体量的基金公司“俱乐部(bù)”，位居行业中上游水平。从公募基金产品线看，中金(jīn)基金涵盖了货(huò)币基金、债券基金、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖(gài)了基(jī)本面投资、主动、被(bèi)动(dòng)量化投资(zī)等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及部(bù)分拥有在一级市(shì)场耕耘深(shēn)厚股(gǔ)东背(bèi)景的基(jī)金管理人，比如中金公司、中信证券、中信(xìn)建(jiàn)投(tóu)、国泰君安等(děng)，都在(zài)这一创新产品(pǐn)赛道取得了领先优势。多元化的产品(pǐn)布(bù)局(jú)，也为公司规模提供了新的(de)增长点。”一位公募市场部人士表(biǎo)示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务(wù)国(guó)家战(zhàn)略、服务实体经济的很好载(zài)体，通过(guò)该类产品，也更好盘活(huó)了基(jī)础设施资(zī)产，带动(dòng)新增(zēng)投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资(zī)和降(jiàng)低实(shí)体企业(yè)杠杆率的(de)重要作(zuò)用。随着(zhe)该类(lèi)产品发行的日益常态(tài)化(huà)，公募(mù)基(jī)金(jīn)也将为实体经济建设作出(chū)更多(duō)积(jī)极贡献。

　　证(zhèng)监(jiān)会官网显(xiǎn)示，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带(dài)动(dòng)新项目(mù)投额超2600亿元，进一步深化市场产品创新，提(tí)升了服务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下(xià)旬，证监会还发布(bù)了《关于(yú)进一步推进基础(chǔ)设(shè)施领域不(bù)动产投资(zī)信托基(jī)金（REITs）常(cháng)态(tài)化发行相关工作的通知(zhī)》，共(gòng)提出4方面(miàn)12条措施，进一步(bù)推进REITs常态化发行工作：一(yī)是加快推进市场体系建设(shè)，研究支持(chí)增强消(xiāo)费能力(lì)、改善(shàn)消费(fèi)条(tiáo)件、创新消费场景的消(xiāo)费基(jī)础设施发行(xíng)基础设施REITs。二(èr)是完善审核注册(cè)机制，优(yōu)化(huà)审核注册流程。三是坚持规范(fàn)与发(fā)展并重，突出以“管资(zī)产(chǎn)”为核心(xīn)，构建(jiàn)全链条监管机制，促(cù)进市场主体归位尽责。四是凝聚各方(fāng)合力(lì)，完善重点地区(qū)综(zōng)合(hé)推动机(jī)制，统筹协(xié)调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。<风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里/p>

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