刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部(bù)门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企ng>不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着(zhe)，历(lì)时10年中国(guó)真正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权(quán)登记(jì)制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅和(hé)容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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