金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fè当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍n)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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