金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合(hé)统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应(yīng)称(chēng)，去(qù)年(nián)受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策siki老师是哪个大学的？(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况siki老师是哪个大学的？有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份siki老师是哪个大学的？全(quán)国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资(zī)金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产(chǎn)市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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