过(guò)去(qù)辉(huī)煌的(de)千亿房企如今正在面临退(tuì)市潮，这是(shì)一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进(jìn)企业(yè)，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二(èr)十个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股票可能(néng)被深圳证券交易所终止上(shàng)市(shì)交易(yì)。因触及交易(yì)类(lèi)强制退(tuì)市(shì)情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票(piào)不进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被(bèi)要(yào)求强制退市(shì)并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的(de)措施，但其股价仍在(zài)持续下(xià)跌，可(kě)能未(wèi)能及(jí)时挽回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开始在(zài)政策(cè)引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临(lín)营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购(gòu)房者的(de)置(zhì)业情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的(de)同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金的方式已经不(bù)再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台(tái)了一系(xì)列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等，严(yán)格(gé)了(le)房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务(wù)困境(jìng)，不(bù)得不寻(xún)求债务展期来延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退市(shì)潮将加(jiā)快(kuài)房企(qǐ)债(zhài)务重组的进程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的(de)利益。随(suí)着房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部(bù)企(qǐ)业。

　　值(zhí)得(dé)注意的(de)是，中(zhōng)国(guó)人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗议上表示(shì)：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破(pò)坏(huài)了房地产(chǎn)业的(de)生态(tài)环境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们(men)把(bǎ)很多(duō)问题的根源都归(guī)结于它(tā)，以为把(bǎ)房地(dì)产业的问题解决了(le)中国经(jīng)济就没什(shén)么问(wèn)题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎(hū)没(méi)看到(dào)有一家房地(dì)产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有人干(gàn)这个(gè)成(chéng)了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值的(de)。

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