刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)相遇时间的公式 相遇时间怎么求大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，首要(yào)的(de)意义就在于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安(ān)全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱(luàn)在各职(zhí)能部门(mén)之间(jiān)的(de)不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在于为现代(dài)国家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数(shù)据(jù)库和相应的信息(xī)系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区(qū)域(yù)公共服务的需(xū)求。某一区(qū)域不动产状况的基本情(qíng)况就是(shì)公共产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地(dì)方，对公共产品需(xū)求的(de)质量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的(de)不动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)相遇时间的公式 相遇时间怎么求是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在此基础上相遇时间的公式 相遇时间怎么求，根据基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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