金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同(tóng)期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利(l数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义ì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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