刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(z诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗hí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不(b诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗ù)能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度。该制度(dù)下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实(shí)施(shī)不动产税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗