怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及(jí)怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样查用公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)等(děng)问题，农(nóng)商(shāng)网将为你收(shōu)拾(shí)以下的日子(zi)常识：

公积(jī)金是(shì)单位和(hé)个人各一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积(jī)金是(shì)单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十(shí)，也(yě)就是(shì)说员工和(hé)单(dān)位各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全(quán)年(nián)薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份(fèn)额(é)不得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的(de)借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品(不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思pǐn)住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经(jīng)济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他(tā)契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细(xì)核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首要取决(jué)于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能(néng)够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民(mín)银行(xíng)调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应(不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思yīng)调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后(hòu)的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款(kuǎn)年(nián)限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能够节约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的(de)借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期(qī)限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额(é)，相同的(de)还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还(hái)款时间短，还款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期(qī)为(wèi)300个月，继(jì)续25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是(shì)在第251个月归还的(de)，即在第(dì)21年(nián)，一切的本金和利息(xī)都现已还清(qīng)，共(gòng)付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积(jī)金借款额度

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思