林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要(yào)过(guò)户的。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没过户的(de)后(hòu)果(guǒ)等问(wèn)题，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林(lín)地内(nèi)建(jiàn)房子(zi)。另(lìng)外(wài)，林地(dì)的承包经营者可以在承包的林地(dì)内修(xiū)建必(bì)要(yào)的直接为林业生产服(fú)务的基(jī)础设施。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也(yě)要(yào)经过林业(yè)行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营(yíng)权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地(dì)流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林(lín)资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林资源的使用(yòng)、收益(yì)为目的的他(tā)物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地(dì)转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合(hé)同(tóng)但没过(guò)户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书(shū)与受(shòu)让方签(qiān)订转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申(s突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么hēn)请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同意转让的(de)，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一(yī)方(fāng)可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均未办理变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投资(zī)开发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地(dì)使(shǐ)用权方可(kě)以(yǐ)请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家实行农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依(yī)法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包土(tǔ)地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织(zhī)应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服(fú)务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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