金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP<为什么福建女人不能娶strong>，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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