财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外(wài)债(zhài)务(wù)重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香(xiāng)港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来(lái)看，仍(réng)保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)4斤是多少克，0.4斤是多少克比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也(yě)显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提(tí)升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步(bù)提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业(yè)绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局以及积(jī)极(jí)的(de)推盘去化，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就(jiù)业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步恢(huī)复(fù)的动(dòng)力不(bù)足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了(le)积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关(guān)键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大4斤是多少克，0.4斤是多少克lor: #ff0000; line-height: 24px;'>4斤是多少克，0.4斤是多少克需求的重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场(chǎng)定调(diào)，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策的(de)进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国(guó)房地(dì)产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间分化(huà)行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多数城市(shì)仍(réng)面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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