今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎(zěn)么(me)规(guī)定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关(guān)注(zhù)本站，现在开(kāi)始吧(ba)！

本文(wén)目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地(dì)的面(miàn)积及所(suǒ)在地区(qū)的单位面积的税额(é)计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先(xiān)交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在(zài)月初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依(yī)照规定(dìng)税额(é)计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使用土地的单位(wèi)和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)等(děng)。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所(suǒ)在地的税务(wù)机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按(àn)年计(jì)征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合(hé)并按年计(jì)征，税(shuì)率为百分(fēn)之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某城(chéng)市(shì)规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是(shì)应(yīng)纳土地使用(yòng)税(shuì)税人实际占(zhàn)用三公里是多少米，三公里是多少米的土地面(miàn)积(jī)×土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税每平方(fāng)米年税(shuì)额 。《中华人民共和国(guó)城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税人实际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)为计税依(yī)据，依(yī)照规定税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税(shuì)额(é)。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年(nián)税额(é)大城(chéng)市每平方(fāng)米一块(kuài)五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一(yī)块(kuài)二至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至(zhì)十(shí)二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的(de)是自(zì)住(zhù)住宅用(yòng)地(dì)，且(qiě)之前(qián)并未获(huò)得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地(dì)转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前(qián)的个人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算的(de)；申报的计税依据(jù)明显偏低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是(shì)按照增值(zhí)率计征的，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》第七条(tiáo)土地增(zēng)值(zhí)税实(shí)行四(sì)级超率累进(jìn)税(shuì)率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除(chú)项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共(gòng)和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定(dìng)征收率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四(sì)级(jí)超率累进(jìn)税(shuì)率，其中增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物，既没(méi)有计算增值(zhí)额(é)的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能(néng)提供购房发(fā)票的，税务(wù)机关(guān)可以实(shí)行(xíng)核(hé)定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用(yòng)面积x适(shì)用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过(guò)纳(nà)税人(rén)实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)乘以该(gāi)土(tǔ)地(dì)所在地段的适(shì)用税额计(jì)算得出 。

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