刚刚，我国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然(rán)资(zī)源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及260一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次0多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历(lì)时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类(lèi)资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)启信(xìn)号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单(dān)的(de)征税(shuì)。但(dàn)反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的(de)基(jī)本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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