上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社(shè)会(huì)及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任(rèn)在中国金(jīn)茂(mào)任何(hé)附(fù)属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根被董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及(jí)中国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

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　　鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救trong>金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号(hào)在外人(rén)看来(lái)，李从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他的前任们。据了(le)解(jiě)，此前(qián)的(de)中国(guó)金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也(yě)大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在(zài)上(shàng)海石油(yóu)储罐(guàn)公司、中化国(guó)际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司(sī)工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京(jīng)土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居(jū)北京住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也(yě)就此(cǐ)成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团有限(xiàn)公(gōng)司，在名称中抹去了地(dì)产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统地产开(kāi)发商向城(chéng)市运营(yíng)商(shāng)转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂(mào)多(duō)次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的(de)十年间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国(guó)金茂的(de)签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方(fāng)面虽有所收(shōu)缩(suō)，但还(hái)在(zài)北京、上(shàng)海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中国金茂(mào)的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂累(lèi)计(jì)取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统(tǒng)计的数据显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额(é)为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事(shì)会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示(shì)，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得(dé)清华(huá)大(dà)学机械工(gōng)程(chéng)系焊(hàn)接技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工(gōng)商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商(shāng)务师专业技术(shù)资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中(z鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救hōng)化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资(zī)源部副(fù)总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总经(jīng)理、中化国际(jì)石油公司副(fù)总经理(lǐ)，中化集团风险管(guǎn)理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司(sī)党委(wěi)书记(jì)、总经理及(jí)董事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和中(zhōng)国中(zhōng)化股份(fèn)有限公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理助理、安(ān)全总监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根(gēn)任中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为(wèi)中国(guó)金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会委员(yuán)及首(shǒu)席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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