过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价(jià)低于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的(de)激进(jìn)企业，在周期性调整后(hòu)面临着(zhe)过去(qù)的举债(zhài)扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价连(lián)续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘(pán)价(jià)连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二(èr)十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票(piào)可(kě)能被深圳证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易。因触及交易(yì)类(lèi)强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另(lìng)外(wài)，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原(yuán)因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退市的(de)房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理(lǐ)层(céng)正在讨论稳定股价(jià)的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生(shēng)的同时(shí)，房(fáng)企发展模(mó)式也在(zài)发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资(zī)金的(de)方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一(yī)系(xì)列(liè)限制措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投(tóu)资者和(hé)购房者的利益(yì)。随着房(fáng)地产行(xíncac2制取c2h2，cac2形成过程电子式g)业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业需要进(jìn)行整(zhěng)顿(dùn)和(hé)养(yǎng)护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在(zài)此之前，可(kě)能会(huì)有更多房地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国(guó)人民(mín)大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在(zài)某个房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以(yǐ)来(lái)，我们把(bǎ)cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了(le)房地产业(yè)的生态(tài)环境，也会严重(zhòng)地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的(de)问题解(jiě)决了中国(guó)经(jīng)济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确(què)形象太差(chà)，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一(yī)家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了(le)中国首富，这个首富是没(méi)任何价值(zhí)的。

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