刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quán猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积(jī)极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的(de)合法财产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部门之间(jiān)的不(bù)动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于为现代(dài)国(guó)家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统计(jì)，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不(bù)动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了(le)对该区域公共服务(wù)的需求。某一(yī)区域不动(dòng)产状况的基本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品供给(gěi)的(de)依(yī)据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的(de)地(dì)方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不动(dòng)产(chǎn)（集体产(chǎn)权(quán)和(hé)个人(rén)产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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