过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是(shì)一场史无前(qián)例(lì)的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存在被(bèi)终(zhōng)止上市交(jiāo)易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司(sī)股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触(chù)及交易类强(qiáng)制(zhì)退市情形而终止上市，公司(sī)股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该(gāi)企(qǐ)业(yè)的大(dà)股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许多上市房企(qǐ)在(zài)2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购(gòu)房者的(de)置业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的(de)同时，房企发展模(mó)式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政(zhèng)府出(chū)台了一系(xì)列限制措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进(jìn)程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和购房者的(de)利益(yì)。随着房地产行业的(de)加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整后的最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思t: 24px;'>最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思房地(dì)产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可能会(huì)有(yǒu)更多房(fáng)地产企(qǐ)业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品来(lái)投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉(yù)。所以一(yī)个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产(chǎn)业的问(wèn)题(tí)解决了中(zhōng)国经济就没(méi)什么问题。这是因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是没(méi)任何价值的。

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