曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始(shǐ)人陈(chén)红天(tiān)，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因现金(jīn吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别)流断裂，陈红天此(cǐ)前被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道接管的三(sān)项物(wù)业，无一(yī)逃(táo)过被公开招标出售的命运。

　　这个连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落(luò)至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈的(de)大佬(lǎo)们(men)，会有人愿(yuàn)意(yì)伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家(jiā)”了(le)

　　自(zì)住的(de)香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席(xí)陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的(de)形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革(gé)开(kāi)放后(hòu)第一代深(shēn)圳富(fù)豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居(jū)内地第(dì)13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻(qī)子(zi)于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的(de)。该(gāi)楼盘是被誉为(wèi)“建筑界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前(qián)，该项目(mù)的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意(yì)的是，这(zhè)一豪宅并非一直(zhí)闲(xián)置(zhì)，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一(yī)直自(zì)住至(zhì)今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要(yào)被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺中心(xīn)也(yě)在近日被公(gōng)开招标(biāo)出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌(gē)赋山(shān)道(dào)15号豪(háo)宅(zhái)也(yě)可(kě)能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红天在港的三项(xiàng)核心物业，无一逃(táo)过(guò)被公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售的(de)命运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月(yuè)底(dǐ)，就有(yǒu)媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红(hóng)天在香港(gǎng)的(de)三个核(hé)心物业(yè)被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐(lè)部官方微信(xìn)公众号发文回应，近两个(gè)月(yuè)，多笔大(dà)额应(yīng)收账款被(bèi)对方临时悔(huǐ)约，同时受到(dào)一(yī)宗大额(é)交(jiāo)易(yì)买吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别方于(yú)完成交(jiāo)易前几天(tiān)突然悔约(yuē)，造成关联(lián)违约。再加上内地(dì)多项正常(cháng)业务办理过程遭(zāo)遇(yù)到(dào)非正常的障(zhàng)碍。系(xì)列事件造成(chéng)短暂现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这些问(wèn)题(tí)相信在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业(yè)就(jiù)陆续(xù)被挂出来公开招标出售，显然，祥祺(qí)集团的现金流(liú)状况并(bìng)没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原(yuán)因，可(kě)以追(zhuī)溯到其(qí)2017年投资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地(dì)产(chǎn)的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从(cóng)业者、神秘(mì)富豪等各种(zhǒng)中国(guó)买(mǎi)家集中出击英(yīng)国房(fáng)地产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次(cì)超过美国，成为英国(guó)房地(dì)产市(shì)场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这一年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺中心(xīn)”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高(gāo)价（约合(hé)24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀(què)码(mǎ)头(tóu)金(jīn)融城的(de)地标(biāo)写字(zì)楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红(hóng)天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化集(jí)团公(gōng)司——英(yīng)国石油公司、世界权威金融分析机构——美(měi)国标准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋(dòng)写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并(bìng)未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人(rén)现时把(bǎ)这幢商厦开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售，意(yì)味(wèi)该(gāi)物(wù)业沦为“负资产”；在(zài)目前市(shì)况(kuàng)下，最终(zhōng)成交(jiāo)价(jià)料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑(bàng)，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的(de)深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪(háo)的陈红天，其实并不(bù)出名。但(dàn)其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚(chéng)在我们(men)身边算不了什么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿(yì)，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过(guò)在(zài)去年12月下旬(xún)，陈(chén)红天通(tōng)过(guò)同心俱(jù)乐部官方微信号(hào)发(fā)文称，自己当(dāng)时是(shì)说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功(gōng)企业(yè)家(jiā)作(zuò)为(wèi)学习榜样(yàng)，并提到(dào)“在我(wǒ)们(men)身边无论(lùn)是公(gōng)司市值还是营业收入、产业技(jì)术(shù)，超过我们(men)传统(tǒng)偶(ǒu)像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生的已经大有人(rén)在”，并(bìng)没有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没什么(me)了不(bù)起”的意思。

　　但(dàn)这句(jù)话，却让陈(chén)红天(tiān)背(bèi)后的深圳顶级(jí)富豪圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王(wáng)卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭(guō)英(yīng)成(chéng)等深圳重量级企(qǐ)业(yè)家(jiā)，都是(shì)其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其(qí)成员就包含了深港两地122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公司，资(zī)产(chǎn)总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱(jù)乐部成员上(shàng)市(shì)企业增长到(dào)了90家，资产总(zǒng)额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个(gè)顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员还共同出资(zī)8.8亿(yì)元，收购深圳市(shì)中心区的证券(quàn)大厦并(bìng)改名(míng)为同心大厦，作为同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法的(de)企业(yè)家(jiā)，为深(shēn)圳的发展多做(zuò)贡(gòng)献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务(wù)造假给(gěi)啪啪打脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐部成员也一直互(hù)帮(bāng)互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万之争”如(rú)火如荼的(de)时候(hòu)，身(shēn)为同心俱乐部主席的(de)陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援(yuán)会员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业经(jīng)理(lǐ)人不喜(xǐ)欢(huān)新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职(zhí)另(lìng)谋(móu)高(gāo)就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了(le)香(xiāng)港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿(ná)到了(le)香港(gǎng)富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都(dōu)陆续被债(zhài)权(quán)人上架(jià)出售。

　　也(yě)没(méi)见他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别