大(dà)家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特(tè)估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募(mù)大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在(zài)微博吐槽称，本来(lái)一(yī)个上(shàng)海(hǎi)的朋友(yǒu)约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不了了(le)，我以(yǐ)为有什(shén)么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦东方的(de)打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹(chóu)入口已排(pái)起约100米的队伍(wǔ)。

　　个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做

　　云锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇(huì)区的银(yín)行网点，外(wài)加(jiā)要求一年内(nèi)的流水单，也是上海积分(fēn)制以(yǐ)来首个要求银行流水的(de)新盘(pán)。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资(zī)900万(wàn)，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么富人(rén)都在排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海(hǎi)第四批(pī)次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均(jūn)价(jià)高达(dá)16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成(chéng)交(jiāo)记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价(jià)在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购(gòu)房指(zhǐ)南分(fēn)析(xī)，以本(běn)次(cì)的(de)均套面(miàn)积355平为(wèi)例(lì)，按照当下二手(shǒu)房的(de)成(chéng)交价(jià)，用最(zuì)最最保守的(de)倒挂：每(měi)平(píng)米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此(cǐ)次(cì)的认购(gòu)火爆程度，预计该(gāi)批次(cì)的云(yún)锦东方会成为上海积分制以来(lái)第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称，积分(fēn)满分户，也就意味(wèi)着名下无房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的(de)家庭，或者为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代持、假个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做离婚假结婚等方式(shì)达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了(le)猛料(liào)。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式(shì)：结婚以及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主(zhǔ)要针(zhēn)对(duì)积分(fēn)不够的购房(fáng)者(zhě)，找满分者(zhě)结婚(hūn)，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代持(chí)则是先(xiān)以别(bié)人的名(míng)义(yì)购房，以后通(tōng)过交易等方式(shì)将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛(niú)之(zhī)后(hòu)，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合(hé)法(fǎ)，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟(wěi)称，这几天(tiān)关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经(jīng)进入了总量过剩，供(gōng)求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特(tè)别是在人口出生率(lǜ)没出(chū)现转折的背景下(xià)，楼市(shì)供(gōng)应过(guò)剩的行情应该会存在(zài)非(fēi)常(cháng)长一(yī)段时间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四(sì)线城市个别城(chéng)市(shì)好地段(duàn)还能(néng)涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流(liú)入(rù)的城市可能永远也不(bù)会涨(zhǎng)了(le)，就是进入鹤岗化。

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