每座(zuò)城市都有自己奉(fèng)为“隐秘而顶尖(jiān)”的豪宅，比如北京(jīng)的万柳书院、钓鱼(yú)台(tái)七(qī)号院(yuàn)，深圳的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾(wān)，广州的汇悦台、云山(shān)壹(yī)号，成都浣(huàn)花溪的金(jīn)林半岛、草(cǎo)堂之(zhī)春(chūn)…

　　在上(shàng)海，“檀(tán)宫”一定榜(bǎng)上(shàng)有(yǒu)名，在(zài)接待(dài)国家元首(shǒu)的西郊宾(bīn)馆(guǎn)旁，只有18幢别(bié)墅、只(zhǐ)卖给了国内外至富的18个人。

　　但和檀(tán)宫华丽的故事不同，其(qí)背后开发商(shāng)华丽家族，如今处境却“一片狼(láng)藉”，引(yǐn)发公司股东、私募一哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔向(xiàng)华丽家族提(tí)名了董事推(tuī)荐议案(àn)股东大会表决。言(yán)下之意，想进董事会，监(jiān)督(dū)公(gōng)司转型、稳(wěn)定基本(běn)面和股价。

　　同日，就此事华(huá)丽(lì)家族收到了上交所的“监(jiān)管工作函”。公司回复称，董事会(huì)认为泽熙投资（徐翔控股公司）的(de)股权被冻结，在过(guò)去7年多(duō)没有(yǒu)行(xíng)使(shǐ)过表(biǎo)决(jué)权，提案(àn)程(chéng)序存在一定的瑕疵，董事会(huì)希望其股权争(zhēng)议解决(jué)后再进行提案。

　　凤凰(huáng)网(wǎng)风财(cái)讯注意到(dào)，截止5月18日收盘(pán)，华丽家族(zú)股价约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经拉升了两个板。但相(xiāng)较(jiào)2015年徐(xú)翔（通过泽(zé)熙投资）拿下公(gōng)司9000万股(gǔ)时，最高股价超过30元(yuán)，股价回(huí)缩(suō)了近(jìn)10倍(bèi)。相应其(qí)持股市值也从最高的20亿元大减至2亿元(yuán)。

　　投(tóu)资(zī)23年、价值缩(suō)水9成，这事搁在一度(dù)被称为(wèi)“中国股神”的徐翔身上(shàng)，或(huò)许(xǔ)也(yě)受不了。但也(yě)有些老股民(mín)在评(píng)论中(zhōng)不留余地称这为(wèi)“自作自受(shòu)”。

　　手握上海核(hé)心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼(y5k是多少钱 5k是什么意思ú)”程度让股神都怒了

　　徐(xú)翔在2017年1月因(yīn)操纵证券市场被判(pàn)入狱，2021年7月9日(rì)徐翔刑满释放，彼时外界盛议其会(huì)以何种(zhǒng)方(fāng)式重(zhòng)返资本市场？

　　谁料(liào)，徐(xú)翔第一次(cì)再入公(gōng)众视(shì)野(yě)是(shì)“离婚案被法院驳回”（详见(jiàn)文末延伸阅读），第二次则是因投(tóu)资(zī)亏损向华丽家族发飙，两次都难言体(tǐ)面。

　　反观华(huá)丽家族的经营，的确是“股神”都可能愤怒的(de)程度(dù)。

　　主(zhǔ)营房地产的华丽家族，在今(jīn)年(nián)一(yī)季度(dù)的销售(shòu)签约(yuē)面积仅有(yǒu)300平方(fāng)米，大(dà)抵为市面上(shàng)一(yī)两套大户型(xíng)房产交易的量(liàng)，销售(shòu)额约595.17万元。今年一季度公司(sī)营业收入仅(jǐn)0.1亿(yì)元，扣非净利润(rùn)-0.2亿(yì)元。

　　去年(nián)也(yě)是相(xiāng)似的节奏。2022年一季度，华丽家族(zú)的销(xiāo)售面积仅300平(píng)方米，销售金(jīn)额(é)478.41万(wàn)元，全年(nián)销售额约7761.31万平，总营(yíng)业收(shōu)入仅(jǐn)2.11亿(yì)元(yuán)，同比(bǐ)腰斩、下(xià)降超过(guò)59％，扣(kòu)非净利润也跌至0.73亿元(yuán)。

　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实际上华丽家族(zú)是有地、有(yǒu)资产的。根据财报，截(jié)至2022年底公司(sī)土储面积(jī)约8.53万平(píng)方米(mǐ)，在苏州(zhōu)有待开发土地(dì)面积2.32万平方米，贵州遵义(yì)待开发(fā)土地6.21 万平(píng)方米。

　　同时，公司还在上(shàng)海拥有(yǒu)诸(zhū)多(duō)投资性房产和车位，以及一个至今仍有2175平方米可售面积的住(zhù)宅项(xiàng)目“上(shàng)海(hǎi)华丽家(jiā)族(zú)汇景天(tiān)地(dì)”。

　　近日上海豪(háo)宅回暖，甚(shèn)至出现(xiàn)了“千(qiān)万级(jí)豪宅排(pái)队(duì)抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥(qiáo)段不(bù)断，而(ér)华丽家族持有的汇景天地项目地处核心黄浦区(qū)、数千平绿地环(huán)绕还可(kě)眺江，似乎(hū)不愁市(shì)场销(xiāo)路(lù)。

　　这也使得外界很疑(yí)惑(huò)，华丽家族为何常年懈(xiè)怠卖(mài)房？

　　徐翔则直言，如果华丽家(jiā)族(zú)今年整(zhěng)体(tǐ)业绩(jì)没(méi)有起色，基本面继续恶化(huà)的话，公司甚至可能面临(lín)退市(shì)危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资(zī)本玩(wán)家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回应(yīng)过，为何经营不积(jī)极，但(dàn)从行动(dòng)来看，“资(zī)本玩(wán)家”的心态或许能解释一(yī)二。

　　华丽家族成立于2001年1月(yuè)，由上(shàng)海(hǎi)南江(jiāng)集团和四位自(zì)然人投资设立，以房地产开发为(wèi)业务，拥有国(guó)家(jiā)建筑装(zhuāng)饰一级(jí)资质，也涉(shè)足绿(lǜ)化环(huán)保等相关产业(yè)。

　　及至2008年(nián)7月华(huá)丽家(jiā)族借(jiè)壳SST新智上市，登陆(lù)上交所，公司(sī)依(yī)然主营房地产(chǎn)开发和收并购(gòu)。

　　2011年，由(yóu)于(yú)资金紧张，在资本人士(shì)的(de)牵线搭桥下，华丽家族老(lǎo)板王伟林结识了私募一(yī)哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔(xiáng)的“解围”方式不是直接注资，而是带人套(tào)利，就此也拉开了华(huá)丽家族风驰电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药(yào)。2011年华丽家族与控股(gǔ)股东南江(jiāng)集团一(yī)起收购海泰投资(zī)，获得了抗(kàng)原-抗(kàng)体复合(hé)型乙肝治(zhì)疗(liáo)性疫苗技术的所有权(quán)，对应(yīng)产(chǎn)品(pǐn)是国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向市场抛(pāo)出了高送转等各种(zhǒng)利好。股价和(hé)估值抬(tái)高(gāo)后，王伟林(lín)逐渐开始抛售(shòu)持股，徐翔(xiáng)在二(èr)级市(shì)场炒作和接(jiē)盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合(hé)盟，约定王(wáng)伟林的套(tào)现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用(yòng)2％（约(yuē)2470万(wàn)元）。

　　这(zhè)种套路(lù)屡试(shì)不(bù)爽，其后华丽家族(zú)又(yòu)瞄(miáo)准了石(shí)墨烯的热点，一度在市场(chǎng)造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣布拟出资9900万美(měi)元收购南(nán)江集团和实控人王伟林的(de)境外金(jīn)矿。彼时，徐翔还以(yǐ)华丽家族二股东的身份对外宣称，“公(gōng)司拥有(yǒu)全球第一条石墨烯(xī)生产线，年产能300吨的(de)宁波墨西科技”。

　　如(rú)今，华丽(lì)家族的公告已经找不到任何与“乙肝”有关的内(nèi)容，和石墨(mò)烯有关的非金属矿物制品业营(yíng)收规模始终在百万以内，且逐年(nián)下滑(huá)。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华(huá)丽家族由始至终(zhōng)认真发展过的(de)业(yè)务，或许只有(yǒu)房地产。所谓一系(xì)列热点行业的“跨界行为”，似乎(hū)更像概念炒作和资(zī)本套现游戏(xì)。

　　“这是一个玩心很重的公司。”一位资深股民(mín)批评(píng)称，徐(xú)翔的进入，在资产(chǎn)市场带飞了(le)华丽家族，但这并非(fēi)公司(sī)发展的正道(dào)，他现在(zài)有什么底气指(zhǐ)责公司(sī)经(jīng)营不济？

　　的确(què)，“檀宫”一度(dù)是(shì)上海豪宅的标杆，但如果华丽家族不(bù)能持续发展，市(shì)场(chǎng)终究会懂(dǒng)得把“过去(qù)”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对(duì)的(de)若是一家(jiā)只(zhǐ)能(néng)炒作、业务不(bù)济(jì)的公(gōng)司，谁都(dōu)会担心有一天“被割韭菜”，即使这(zhè)个(gè)人是曾经的所谓股神。

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