5月1日(rì)，上海正(zhèng)式实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予(yǔ)支(zhī)持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策(cè):家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上海市住(zhù)房公积(jī)金管理(lǐ)委员会(huì)发布《关于本(běn)市实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市(shì)住(zhù)房公积金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实(shí)际房租(zū)支(zhī)出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子女家庭(tíng)购买首套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细(xì)则，多子(zi)女(nǚ)家庭的(de)职(zhí)工（以下简称借款申请(qǐng)人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出(chū)，符合(hé)上海市租赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需符(fú)合的条件包(bāo)括：申请人在(zài)上(shàng)海市(shì)连(lián)续(xù)足额缴存住房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市无自(zì)有住房且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房，或者按(àn)照上海市相关政(zhèng)策规定(dìng)租(zū)赁经政府主管部门认(rèn)定并纳(nà)入(rù)统(tǒng)一管理的公(gōng)共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办(bàn)妥租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市(shì)无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房(fáng)公(gōng)积金归(guī)还(hái)住(zhù)房贷款等(děng)生效中提取(qǔ)业务；至(zhì)少一名(míng)未成年(nián)子女(nǚ)与申(shēn)请(qǐng)人或配偶在(zài)本市共(gòng)同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房(fáng)公积金支(zhī)付一(yī)套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政规(guī)定，租赁公(gōng)共租(zū)赁(lìn)住房、保障性正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案合同登(dēng)记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合(hé)同以及(jí)缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一(yī)步完善和(hé)落实积极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部(bù)等联合发(fā)布《关(guān)于进一步(bù)完善(shàn)和(hé)落(luò)实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要(yào)求深入实(shí)施(shī)一对(duì)夫妻(qī)可(kě)以(yǐ)生育(yù)三个子(zi)女政(zhèng)策及(jí)配套支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持措施(shī)，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等(děng)支持(chí)措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策(cè)。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自有住(zhù)房且(qiě)租(zū)赁住房的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金；对购(gòu)买首套(tào)自住住房(fáng)的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适(shì)当提高住房公积金贷(dài)款额度等相(xiāng)关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形(xíng)势新变化和推动高质(zhì)量发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地(dì)方政(zhèng)府可以研究制定根据(jù)养育未成年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积(jī)金贷(dài)款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提(tí)出多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策。购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金(jīn)个(gè)人住房贷款的(de)，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布(bù)“调(diào)整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持(chí)力度。对于(yú)多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取公(gōng)积(jī)金的，年提取限额按现行(xíng)规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住(zhù)房公积金的(de)，提(tí)取限额按(àn)现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于(yú)生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成(chéng)年）使用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首(shǒu)套住房的，其公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二孩(hái)及(jí)以上的多子(zi)女家庭(tíng)使用公积金贷(dài)款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二(èr)星级及(jí)以上的绿色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存职工(gōng)的，购买住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)80万元，购买二(èr正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗)套住房最(zuì)高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存(cún)住房(fáng)公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元。

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