金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和(hé)二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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